個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。那么，工行工行一手房個人住房貸款條件及所需資料有哪些呢？本文將對此進行介紹。

工行一手房個人住房貸款條件

申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在工行開立個人結算賬戶；能夠提供工行認可的有效擔保；工行規(guī)定的其他條件。

工行一手房個人住房貸款所需資料

申請一手個人住房貸款，需提前準備并提供以下資料：借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；借款人經濟收入證明及職業(yè)證明；借款人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；房地產開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據或發(fā)票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。貸款人要求提供的其他文件或資料。

工行一手房個人住房貸款注意事項

貸款額度最高可達到所購住房市場價值的70%；貸款期限最長30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。

個人住房貸款條件——相關鏈接

常州個人住房貸款條件

（一）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（二）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上；（三）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；（四）有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（五）提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保；（六）符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

注意事項：已經辦理過公積金貸款的職工及其配偶以及房屋其他共有權人，在未還清貸款本息之前，不得再次申請公積金貸款；年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為貸款的共同借款人，其中在參與公積金貸款額度計算的借款人中應指定一人作為主借款人。如所購房屋為按份共有，則主借款人須擁有50%以上的房屋所有權；在購買自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款的借款人，符合公積金貸款條件的，可申請轉公積金貸款。

吉林個人住房貸款條件

同時符合下列條件的職工，可申請個人住房公積金貸款：具有有效的身份證明；從開立住房公積金賬戶時間計算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金時間不少于一年，對于新就業(yè)大學生和引進人才（含部隊轉業(yè)干部、復員軍人），住房公積金繳存時限要求可下調為6個月；具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力；沒有尚未還清的貸款，且信用良好。