武漢公積金貸款是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用于購買自住房時發(fā)放的貸款。本文將為您介紹武漢公積金貸款期限、利率以及還款和結(jié)清的辦理。

武漢公積金貸款期限

一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

武漢公積金貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為 4 ％，貸款期限6－30年，年利率為 4.5％；第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。

武漢公積金貸款的還款日期

借款人自放款之日的次月開始按月歸還貸款本息，并在每月20日前歸還貸款。

武漢公積金貸款還款方式

還款方式包括等額本金和等額本息兩種方式。還款方式變更是指由等額本金變?yōu)榈阮~本息或由等額本息變?yōu)榈阮~本金。借款人持本人身份證可直接到其貸款銀行柜臺或公積金管理中心辦理還款方式變更業(yè)務(wù)。還款方式變更除了貸款發(fā)放的當(dāng)月和每年的元月不能辦理外，其他時間均可辦理。

此外，借款人從貸款發(fā)放的次月起，可隨時（無次數(shù)限制）到其貸款銀行所屬公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款業(yè)務(wù)。每次提前部分還款的金額須不少于5000元。

武漢公積金貸款結(jié)清辦理

借款人按《借款合同》約定，在還款至最后一個月時，應(yīng)親自到貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)；借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。