公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。那么，鹽城公積金貸款政策是怎樣的？鹽城公積金貸款需要辦理哪些手續(xù)呢？

鹽城公積金貸款政策

在鹽城，一般貸款最高期限為20年，可個人辦理，也可夫妻辦理，最長貸款期限都為20年，區(qū)別在于貸款額度有所不同，個人貸款最高額度20萬元，夫妻共同辦理最高額度可達40萬元，在最高額度和最長期限上，首套房跟二套房并無區(qū)別，在鹽城各縣市政策也是一樣。

通過公積金辦理住房貸款，好處在于貸款利率低于普通貸款，也就是所償還的利息相對較少，目前鹽城對1年還款期以上住房貸款采取每年確定利率方法，對1年期的貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，這是針對首套房而言，二套房貸款利率按照同期首套房住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

鹽城公積金貸款流程

目前，在鹽城申請公積金貸款的人群已不算稀少，一般而言，大概分一下幾部分。首先是當?shù)卣叩淖稍?，了解當?shù)刈钚碌墓e金政策并填寫申請表；管理中心審批后會向申請人發(fā)放委托通知書；申請人領(lǐng)取到通知書后需攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；申請人持簽訂好的合同資料等到房產(chǎn)公司蓋章；申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

鹽城公積金實施“零賬戶”管理

為進一步規(guī)范住房公積金銀行賬戶管理，整合資金資源，提高資金使用效率，充分發(fā)揮資金的最大效益。市住房公積金管理中心根據(jù)國務(wù)院對住房公積金管理“四統(tǒng)一”的要求，借鑒外市先進經(jīng)驗，制定《住房公積金零余額賬戶管理辦法》，于5月份先后將市本級及九個縣(市、區(qū))管理部在建設(shè)銀行、工商銀行開設(shè)的20個住房公積金賬戶實行零余額賬戶管理。實現(xiàn)資金即時入賬，成員賬戶資金每日清零，資金匯總后全部匯入主賬戶內(nèi)。根據(jù)賬戶資金情況，加強資金運用，提高資金收益，及時增加定期存款種類，減少活期存款比重。目前，新增定期存款2.26億元，極大地提高了資金的使用效益。對其他委托銀行實施零余額賬戶管理工作也正在有條不紊地進行著。

2013年鹽城新增公積金開戶單位588個

2013年全市住房公積金事業(yè)呈現(xiàn)“穩(wěn)重有進”發(fā)展態(tài)勢，各項業(yè)務(wù)指標再創(chuàng)歷史新高。全市新增開戶單位588個，新建制職工4.22萬人，完成年度目標任務(wù)的168.8%；發(fā)放個人住房公積金貸款11232筆、25.07億元，較上年分別增長25.26%、27.32%，完成年度目標任務(wù)的167.2%。市中心建成“一站式”辦事大廳，服務(wù)窗口由原先11個增加至22個，大市區(qū)所有涉及住房公積金繳存、提取、存款等業(yè)務(wù)全部集中辦理。