住房對(duì)于現(xiàn)在的城市人而言，無(wú)疑是頭等大事，而住房公積金則是關(guān)系到住房的最關(guān)鍵內(nèi)容，被大家投入了極大的關(guān)注。在以往的文件中，雖然也對(duì)公積金的提取等問(wèn)題進(jìn)行了明文規(guī)定，但由于實(shí)際情況花樣繁多，具體操作中有含糊之處。6月1日起，最新細(xì)化的太原市住房公積金提取政策開(kāi)始執(zhí)行。太原市住房公積金管理中心對(duì)這一攬子政策的定義是——《關(guān)于住房公積金提取相關(guān)問(wèn)題的解釋》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》）。本文將為您詳細(xì)介紹。

購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房如何提取公積金

自住住房是指，提取申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土及房產(chǎn)等有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)建造、出售，供其家庭居住并擁有所有權(quán)的住房，如商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、單位集資住房等，不包括商用房、商住兩用房及公寓等非住宅性質(zhì)房屋。這一范疇的房屋共有人，是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上自然人共同擁有該房屋的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。共有，分為共同共有和按份共有。申請(qǐng)人為共同共有人，按照平均份額確定提取金額；申請(qǐng)人為按份共有人，按照其所占份額確定提取金額。

房屋共有關(guān)系以及共有人所占份額的確定，以房產(chǎn)管理部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或者《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。

配偶作為共有人，各自提取額度，不受共同共有關(guān)系限制，除非《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或者《房屋所有權(quán)證》上明確份額。

上述共有關(guān)系，各共有人合計(jì)提取總額，不得超過(guò)所購(gòu)住房的支出總額。

關(guān)于太原住房公積金提取金額的規(guī)定

自住住房未取得《房屋所有權(quán)證》，提取金額不得超過(guò)有效法律文書(shū) （以太原市住房公積金提取指南要求的文書(shū)為準(zhǔn)）載明的購(gòu)房總額。已取得《房屋所有權(quán)證》提取時(shí)，提取金額不能超過(guò)購(gòu)房發(fā)票（或者收據(jù)）上載明的購(gòu)房金額。關(guān)于提取次數(shù)：申請(qǐng)人在發(fā)生購(gòu)房行為之日起的12個(gè)月內(nèi)可以提取一次；同類(lèi)型提取，一年內(nèi)只能辦理一次。

如果購(gòu)買(mǎi)太原行政區(qū)域以外住房，提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》（發(fā)證日期距申請(qǐng)?zhí)崛∪掌诒仨氃?2個(gè)月之內(nèi)）、購(gòu)房發(fā)票。關(guān)鍵詞：房租超出家庭工資收入的15%

在房屋租賃時(shí)，申請(qǐng)人提供的《房屋租賃合同》，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)備案。

租住太原市行政區(qū)域以外住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供申請(qǐng)人或者配偶與租住房屋所在地一致的戶(hù)口簿 （或者居住一年以上的有效居住證）。

購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房如何提取公積金

如果申請(qǐng)人在拆遷安置過(guò)程中，進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)置換怎么辦？

所發(fā)生的置換產(chǎn)權(quán)的實(shí)際支出，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。提取時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)單位出具的置換產(chǎn)權(quán)費(fèi)用支出收據(jù)或者發(fā)票，其他資料按照《太原市住房公積金提取管理辦法》和《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》的要求提供。

申請(qǐng)人既置換了產(chǎn)權(quán)，又超出補(bǔ)償部分購(gòu)買(mǎi)了面積，兩種情形可以分別提供 《太原市住房公積金提取管理辦法》和《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》規(guī)定的資料，一并辦理提取。

享受城鎮(zhèn)最低生活保障如何提取公積金

將《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》規(guī)定的“經(jīng)相關(guān)部門(mén)審驗(yàn)的當(dāng)?shù)亍冻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ洗鰧徟怼?rdquo;，修改為“《太原市城市低保戶(hù)信息表》（享受時(shí)間在有效范圍之內(nèi)）”。

關(guān)于《太原市城市低保戶(hù)信息表》，可以在太原市民政信息網(wǎng)中的“低保查詢(xún)”中，輸入職工18位身份證后進(jìn)行查詢(xún)并打印。取消《太原市住房公積金提取業(yè)務(wù)指南》規(guī)定的 “職工居住地所在社區(qū)出具的未重新就業(yè)的證明（或單位工資收入證明）”。

省直單位在省直分中心重復(fù)開(kāi)戶(hù)后如何提取公積金

省直單位在省直分中心重復(fù)開(kāi)戶(hù)的職工，如何提取住房公積金？

《解釋》明確，這部分職工，退休時(shí)可申請(qǐng)住房公積金銷(xiāo)戶(hù)提取。

發(fā)生工作調(diào)動(dòng)，原單位在市中心繳存，現(xiàn)單位在省直分中心繳存，職工可申請(qǐng)住房公積金銷(xiāo)戶(hù)提取，業(yè)務(wù)操作比照調(diào)離本行政區(qū)域辦理。職工單位原在市中心繳存，現(xiàn)在省直分中心繳存，職工調(diào)離本行政區(qū)域及到國(guó)外或者港、澳、臺(tái)時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金銷(xiāo)戶(hù)提取。

住房公積金提取申請(qǐng)人的范圍

首次提取的時(shí)間按期償還住房貸款的憑證提取金額

以申請(qǐng)人提供的距提取日之前12個(gè)月內(nèi)的有效還款憑證計(jì)算，不得超過(guò)12個(gè)月內(nèi)足額還本付息的金額及提前還本付息金額之和。

指申請(qǐng)人能夠提供距提取日之前12個(gè)月內(nèi)足額、不足額或者提前還本付息的有效憑證。

借款人申請(qǐng)了購(gòu)房貸款后，自開(kāi)始還款之月起，按期還款12個(gè)月后，方可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

商業(yè)銀行購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時(shí)，兩者的還款時(shí)間不能相加。

借款人本人或者配偶，可以申請(qǐng)此類(lèi)提取，共同還款人或者輔助還款人均不在提取范圍內(nèi)。

指職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，所申請(qǐng)的住房公積金貸款和與商業(yè)銀行貸款。

購(gòu)買(mǎi)商用房、商住兩用房等非自住住房以及因其他消費(fèi)產(chǎn)生的商業(yè)貸款，不屬于償還購(gòu)房貸款本息范圍。

多地放寬公積金提取

北京公積金貸款家庭提取公積金可不需購(gòu)房合同、武漢工資不足1900元可直接提取公積金……近期，各地公積金提取方面的新規(guī)引起社會(huì)關(guān)注。今年以來(lái)，北京、武漢、青島、揚(yáng)州、太原、廈門(mén)、湖州等地均出臺(tái)了公積金提取的相關(guān)政策，多地對(duì)于公積金提取的范圍都有所放寬。其中，最受社會(huì)關(guān)注的是武漢的公積金提取新政—武漢市規(guī)定，從今年7月1日起，公積金繳存職工，若從未使用過(guò)公貸，且個(gè)人月收入在1900元以下，可不限定用途提取公積金賬戶(hù)內(nèi)資金。提取次數(shù)原則上一年一次，可提取個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)全部或部分余額。而在揚(yáng)州市2014年住房公積金提取政策中，也規(guī)定了9類(lèi)可以提取公積金的條件，其中包括最低生活保障對(duì)象或特困職工。