7月1日，太原住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)問(wèn)題的通知》。通知提出，在提升公積金貸款服務(wù)方面，7月7日以后，符合中心住房公積金貸款條件的，可以直接在公積金中心六城區(qū)分理處申請(qǐng)貸款；在規(guī)范業(yè)務(wù)辦理方面，重新確定了異地商轉(zhuǎn)公貸款和二手房商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保方式。具體內(nèi)容，本文將予以詳細(xì)介紹。

在提升服務(wù)水平方面。今年7月7日以后，在清徐、古交、婁煩和陽(yáng)曲四個(gè)縣（市）繳存住房公積金的職工，在太原六城區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生住房消費(fèi)行為的，符合中心住房公積金貸款條件的，可以直接在公積金中心六城區(qū)分理處申請(qǐng)貸款。

在規(guī)范業(yè)務(wù)辦理方面。關(guān)于異地商轉(zhuǎn)公貸款和二手房商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保方式的確定：屬于中心信息系統(tǒng)內(nèi)的住房公積金繳存人在異地購(gòu)買房屋并申請(qǐng)了商業(yè)貸款或購(gòu)買二手房申請(qǐng)了商業(yè)貸款的，申請(qǐng)住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，擔(dān)保方式應(yīng)按照異地貸款和二手房貸款的要求僅限采用房產(chǎn)抵押和質(zhì)押擔(dān)保。關(guān)于借款申請(qǐng)人是否足額繳存住房公積金的界定：在中心信息系統(tǒng)內(nèi)逐月均衡繳存或受行業(yè)影響定期繳存住房公積金的單位，其職工繳存基數(shù)不低于省政府公布的相應(yīng)地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于單位10%、個(gè)人6%的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)按照足額繳存進(jìn)行界定。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體縣（處）級(jí)女干部、事業(yè)單位相應(yīng)職級(jí)女干部和女性高級(jí)專家退休年齡可到60周歲，故各承貸部門在核定上述范圍內(nèi)借款人貸款年限時(shí)法定退休年齡應(yīng)按60歲計(jì)算。未達(dá)法定婚齡的借款人申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)須出具婚姻關(guān)系證明。達(dá)到法定婚齡的借款人申請(qǐng)貸款時(shí)須出具結(jié)婚證、離婚證、單身證明等婚姻關(guān)系證明，其中離婚證日期超過(guò)三年的，需出具單身證明，單身證明半年內(nèi)有效。

在規(guī)范貸后管理方面。從7月1日開始，將對(duì)逾期貸款本息計(jì)收罰息。對(duì)于不能按期歸還貸款本息的，將按照合同約定對(duì)逾期本息計(jì)收罰息。

太原公積金貸款的優(yōu)勢(shì)及條件

使用公積金貸款確實(shí)劃算。太原市住房公積金管理中心的工作人員給記者算了一筆賬，以貸款金額50　萬(wàn)元、貸款期限20　年為例，商業(yè)貸款每個(gè)月須還3742元，支付利息39萬(wàn)元，還款總額89萬(wàn)元。而使用公積金貸款，月均還款3163元，支付利息25　萬(wàn)元，還款總額75萬(wàn)元，可以省下14萬(wàn)元?？梢钥吹贸觯褂米》抗e金貸款購(gòu)房，非常省錢。因此，業(yè)內(nèi)人士建議市民在條件允許的情況下，盡量使用公積金貸款購(gòu)房。

太原市公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元，此外，借款人申請(qǐng)條件也很寬松：借款人屬山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請(qǐng)貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6　個(gè)月以上就可申請(qǐng)貸款。其中對(duì)于新參加工作的職工，住房公積金貸款條件可放寬到在申請(qǐng)貸款之日前連續(xù)足額繳存三個(gè)月以上即可。太原市還為公積金借款人提供了貸款的“綠色通道”。借款人可以向公積金中心申請(qǐng)“貸款預(yù)審”服務(wù)，在未取得購(gòu)房合同以前，市民可先申請(qǐng)貸款預(yù)審，先辦理相關(guān)手續(xù)；待購(gòu)房合同取得后，公積金管理中心在三天內(nèi)就可按借款人的要求發(fā)放貸款。

??此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會(huì)影響其交納房款。此外，記者了解到，省住建廳去年下發(fā)了《關(guān)于支持購(gòu)房人選擇住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款。購(gòu)房人如遇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕提供住房公積金貸款購(gòu)房方式，可向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心舉報(bào)。