吉林市住房公積金出5項(xiàng)惠民新政

記者從吉林省吉林市住房公積金管理中心獲悉，從３月１日起，吉林市住房公積金管理中心將陸續(xù)推出５項(xiàng)個人貸款新政策，包括調(diào)整時限要求、調(diào)整貸款首付比例、規(guī)定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補(bǔ)貼。

據(jù)吉林市住房公積金管理中心資金運(yùn)用處處長程宏剛介紹：“這５項(xiàng)個貸新政策的推出是針對兩年來工作中積累的職工需求進(jìn)行調(diào)整，支持中低收入家庭，解決住房困難。”

據(jù)了解，為解決新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才的住房困難，住房公積金管理中心對選擇在吉林市落戶的新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才（含部隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)軍人），在購買自住住房申請公積金貸款時，本人連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金的時限要求由１２個月下調(diào)為６個月。

對于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款首付比例可降至２０％。

程宏剛表示，除了調(diào)整貸款首付比例，吉林市公積金管理中心還將按借款家庭繳存公積金人數(shù)設(shè)定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為３５萬元；雙職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為５０萬元，并按照公積金繳存基數(shù)核定借款人收入。

在提前還款方面，吉林市公積金管理中心將取消提前還款需在貸款發(fā)放一年以上的時間限制，可隨時申請辦理提前還款手續(xù)，但每年只能申請一次，每次提前部分還款金額不得少于當(dāng)年還款額。

此外，對于中低收入且信譽(yù)良好的公積金貸款家庭，可每年給予當(dāng)年利息支出３０％至全部的利息補(bǔ)貼。

據(jù)了解，由于新政策具體情況不同，這５項(xiàng)公積金個人貸款新政策將從３月１日起陸續(xù)開始實(shí)施。

2月26日，記者從吉林市住房公積金管理中心獲悉，過去一年，公積金管理中心歸集住房公積金26.5億元，發(fā)放個貸22.3億元，使10570戶家庭實(shí)現(xiàn)了住房夢；為43928名購房或貸款購房職工提取住房公積金11.9億元，保障了職工住房消費(fèi)……2013年，住房公積金管理中心將陸續(xù)推出5項(xiàng)個貸新政策，包括調(diào)整時限要求、調(diào)整貸款首付比例、規(guī)定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補(bǔ)貼。這些新政策將從3月1日開始陸續(xù)實(shí)施。

據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為解決新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才的住房困難，住房公積金管理中心對選擇在我市落戶的新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才(含部隊(duì)復(fù)轉(zhuǎn)軍人)，在購買自住住房申請公積金貸款時，本人連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金的時限要求由12個月下調(diào)為6個月。

貸款首付是很多市民在辦理貸款時較關(guān)心的問題。對于繳存職工購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例可降至20%。

除了調(diào)整貸款首付比例，公積金管理中心還將按借款家庭繳存公積金人數(shù)設(shè)定貸款最高額度，單職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為35萬元；雙職工繳存公積金家庭，申請貸款限額為50萬元，并按照公積金繳存基數(shù)核定借款人收入。

值得一提的是，在提前還款方面，公積金管理中心將取消提前還款需在貸款發(fā)放一年以上的時間限制，可隨時申請辦理提前還款手續(xù)，但每年只能申請一次，每次提前部分還款金額不得少于當(dāng)年還款額。

動向公積金管理?xiàng)l例修訂接近尾聲

受到證監(jiān)會有關(guān)住房公積金入市的利好消息的刺激，上證綜指27日小幅收高，重返2300點(diǎn)。《經(jīng)濟(jì)參考報》記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心了解到，現(xiàn)階段公積金管理?xiàng)l例修訂工作框架大體已經(jīng)完成，其類似于養(yǎng)老金發(fā)展和投資運(yùn)營相關(guān)制度，推動養(yǎng)老金的專業(yè)化、市場化投資運(yùn)營。實(shí)際上，自擔(dān)任證監(jiān)會主席以來，郭樹清就曾多次強(qiáng)調(diào)要引入長期資金，而住房公積金就是一個重要的對象。在2012年10月份，郭樹清曾撰文稱，證監(jiān)會與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同研究改進(jìn)住房公積金的管理和投資運(yùn)營，取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

現(xiàn)行的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。要求住房公積金不能用于與個人住房消費(fèi)無關(guān)的領(lǐng)域，以確保住房公積金安全。住房公積金只能通過發(fā)放住房公積金個人住房貸款、國債投資、銀行存款三種方式實(shí)現(xiàn)增值收益。