最近有人咨詢：住房公積金計算器如何使用？什么是住房公積金計算器呢？為此，小編總結(jié)了住房公積金的一些常識，希望對大家有所幫助。

住房公積金計算器，是一款幫助您計算住房公積金繳存額的軟件。它的存在，讓我們對住房公積金的計算更加方便快捷。但是，若改進(jìn)一個問題，住房公積金計算器還可以做得更好。

住房公積金的繳存及計算

住房公積金由兩部分組成，即職工個人繳存的住房公積金和單位為職工個人繳存的住房公積金，兩部分都?xì)w職工個人所有。

具體的繳存額計算公式為：

每月住房公積金繳存額=繳存基數(shù)×（單位繳存比例+職工個人繳存比例）

其中，繳存基數(shù)是指職工個人上一年的月平均工資，即上一年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。

目前，我國住房公積金的繳存基數(shù)下限一般為當(dāng)?shù)芈毠ど夏甓茸畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，最高限一般為本市職工上年度平均工資的3倍。

住房公積金計算器的作用

住房公積金計算器的作用主要是幫助繳納住房公積金的朋友們快速、方便地計算出您當(dāng)年每月繳存的住房公積金，及單位繳存額和個人繳存額。通過計算結(jié)果，您可以清楚地了解自己的繳存狀況。

住房公積金計算器的使用說明

您只需要依次輸入您的上年度月平均工資、本市職工上年月平均工資、單位繳存比例和個人繳存比例，然后單擊“開始計算”按鈕，便可知曉今年您每月繳存的住房公積金以及其中單位繳存額和個人繳存額，十分方便。

對住房公積金計算器改進(jìn)的建議

據(jù)筆者挨個嘗試后發(fā)現(xiàn)，目前網(wǎng)上現(xiàn)有的住房公積金計算器在計算時，都默認(rèn)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1200、繳存基數(shù)上限為本市上年度職工平均工資的3倍，與現(xiàn)實不符。首先，全國各個大小城市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)不一樣；其次，目前我國不少城市已經(jīng)將住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)為本市職工上年度月平均工資的5倍，如西安、大連、廣州、青島。因此，按照計算器默認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)計算出來的數(shù)據(jù)是不準(zhǔn)確的。

以西安為例，2009年西安職工月平均工資2524元，繳存基數(shù)最高限為5倍，假設(shè)西安的李先生2009年月平均工資10000元，單位繳存比例和個人繳存比例均為12%。那么通過現(xiàn)有住房公積金計算器得到的結(jié)果為，2010年李先生月繳存額1817.28元，單位和個人各繳存908.64元.而實際上李先生2010年月繳存額為2400元，單位和個人各繳存1200元。

針對這種現(xiàn)象，我建議在住房公積金計算器中添設(shè)所在城市選項。計算器的提供方通過搜集各城市住房公積金繳存基數(shù)上下限的資料，實現(xiàn)各城市信息的準(zhǔn)確對應(yīng)。用戶通過對所在城市的選擇，更改默認(rèn)資料，以獲取準(zhǔn)確的住房公積金繳存信息。

住房公積金貸款：是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。

具體說明如下：

1.1～5年期限貸款年利率為3.33%，6～30年期限貸款年利率為3.87%。

2.借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3.目前單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。

住房公積金貸款流程：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。