公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。它以其低貸款利率、靈活多樣地還貸方式受到很多買房人的歡迎，現(xiàn)在小編以南京為例，為大家介紹一下南京公積金貸款條件是什么？

1、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或由南京市公安機(jī)關(guān)出具的“暫住證”。　
2、所在單位公積金新開戶不足6個(gè)月的，單位連續(xù)欠繳公積金超過3個(gè)月的，辦理緩繳手續(xù)1年及1年以上的，不予貸款。
3、委托人事代理機(jī)構(gòu)代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時(shí)須憑人事代理機(jī)構(gòu)出具的連續(xù)繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續(xù)。
4、借款人配偶方若在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、省監(jiān)獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時(shí)須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理?！　?br />5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。
6、購買商品房、公有住房、集資建房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，具有不少于購房總價(jià)20%的《付款收據(jù)》；購買二手房的，具有不少于購房總價(jià)30%的《付款收據(jù)》。
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力?！?br />8、同意用所購房產(chǎn)作為抵押，且所購商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協(xié)議書》?！?br />9、提供能夠在處置抵押物時(shí)接納抵押人居住和安置的承諾書?！?br />10、同意辦理有關(guān)公證和抵押手續(xù)。

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南京家庭住房面積小于100平 也能申請公積金貸款買二套房

南京曾明確兩種情況可申請二套貸

前不久，北京宣布收緊公積金二套房貸款，這讓不少正有意改善住房的南京市民有些緊張，紛紛向南京住房公積金管理中心打聽南京現(xiàn)行的二套房貸政策。

2011年10月，南京的“公積金新政”將個(gè)人公積金貸款額度，從20萬元恢復(fù)到30萬元。在當(dāng)時(shí)的新聞發(fā)布會(huì)上，已經(jīng)明確了現(xiàn)行的公積金二套房貸政策。即有兩種情況下可以再次申請公積金貸款。

市民被告知“家庭住房不滿100m2”也能申請二套貸

市民王先生昨天致電現(xiàn)代快報(bào)稱，自己以為被這個(gè)規(guī)定“錯(cuò)殺”，但仔細(xì)打聽，發(fā)現(xiàn)原來還另有“活路”。

他介紹說，自己之前使用了公積金貸款，購買了一套71平方米的兩房，與妻子生活在一起。如今妻子已經(jīng)懷孕，他打算購買一套三房用于改善生活條件。他打算先買新房再賣舊房，這樣妻子也不用太折騰。但是，按照南京公積金二套貸的規(guī)定，他之前購買的房屋面積超過了人均32平方米的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在買房無法使用公積金貸款。

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