住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款金額、所購(gòu)房屋建筑面積都有關(guān)系，具體情況可參見常見問題答疑第17、18問中有關(guān)內(nèi)容。目前，單筆貸款最高額度為80萬元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15%，即92萬元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。

北京公積金貸款條件

京住房公積金貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：
1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
2、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
公積金貸款利率較商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，也成為購(gòu)房人選擇公積金貸款的原因之一。但是并不是所有人都能申請(qǐng)公積金貸款，下面為大家分享北京住房公積金貸款條件及貸款流程，以助申請(qǐng)人買房。 

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北京公積金貸款還款方式

目前，對(duì)于公積金繳存在市管中心各管理部或北京鐵路分中心的借款申請(qǐng)人來說，住房公積金貸款的還款方式為自由還款。

住房公積金貸款自由還款是指住房公積金管理中心在與借款人協(xié)商確定個(gè)人貸款金額、期限后，確定個(gè)人貸款每期的最低還款額度，借款人在不低于這一最低還款額的情況下，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，自由選擇每月的還款額。主要有以下特點(diǎn)：

1、只要不低于最低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定，最大程度地方便了借款人。

2、可以通過呼叫中心電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力。避免了辦理提前還款等變更操作手續(xù)。

3、除最后一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進(jìn)行二次扣款，這樣可以減少貸款逾期的可能性。

4、目前設(shè)定的最低還款額與等額還款方式比較，還款數(shù)額有一定程度的降低，有利于借款人的債務(wù)安排，可以給借款人帶來多種理財(cái)選擇。

以上是有關(guān)北京公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還想了解其他信息，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)北京住房公積金管理中心專題。