公積金貸款對于廣大工薪階層來說是購房的最佳選擇，它的貸款利率低、貸款額度高、還款方式靈活多樣，與商業(yè)貸款來說優(yōu)勢非常明顯。那作為重慶市民，你了解重慶住房公積金貸款程序么？下面小編給大家全面地進(jìn)行解讀。

重慶住房公積金貸款條件

1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有購買住房的合同或協(xié)議;

4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

重慶住房公積金限制貸款條件

1、有公積金個貸余額的職工,不得再次給予其發(fā)放公積金個貸;

2、有公積金個貸余額的職工,不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。

重慶住房公積金貸款程序

重慶一手房住房公積金貸款流程

1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時攜原件備驗。

3、獲得批準(zhǔn)的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

4、辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。

5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

重慶二手房住房公積金貸款流程

1、購房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款承辦銀行咨詢辦理二手房貸款的有關(guān)事宜，初步測算可貸額度和期限。

2、借款申請人領(lǐng)取《貸款申請審批表》和《申請人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實填寫，同時提交相關(guān)申請資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗借款申請人資料合格后，出具《價格評估通知書》。

3、借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房價格評估，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

4、依據(jù)二手房價格評估結(jié)果確定可貸額度和期限，并將借款申請人購買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據(jù)后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。

5、公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對貸款申請進(jìn)行審查。

6、借款人及有關(guān)當(dāng)事人按照經(jīng)辦人員通知的時間，到指定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理擔(dān)?；蛸J款綜合保險。

7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)。

8、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉(zhuǎn)售房人指定的賬戶。

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