公積金是在職員工長期的住房儲(chǔ)備金，公積金貸款時(shí)他們購買住房的優(yōu)先選擇，那么你知道公積金貸款條件么，下面小編以西安為例，為大家介紹一下西安住房公積金貸款條件是什么。

西安住房公積金貸款條件

基本條件
(1)具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金;
(4)同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
(5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
2、購買住房的條件
(1)須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;
(2)應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;
3、建造、翻建、大修住房的條件
(1)須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件;
(2)能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。

西安住房公積金貸款還貸

正常還款方式及規(guī)定
（1）貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，到期一次還本付息，利隨本清。
（2）貸款期限在一年以上的，按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：
等額本息還款方式。即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息
等額本金還款方式。即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減
（3）提前全部還款的，貸款期限必須在一年以內(nèi)(含一年)，以萬元為整數(shù)還款，在歸還當(dāng)期貸款本息的同時(shí)結(jié)清全部剩余貸款本金。
（4）提前部分還款的，貸款期限必須在一年以上，按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算以后的月應(yīng)還本息額。
2、西安公積金提前還貸流程
(1)向住房公積金中心提出《提前還款申請》
(2)經(jīng)中心信貸科人員審查簽署意見，并蓋章后，持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)
(3)持銀行出具的還款結(jié)清單給信貸科，經(jīng)信貸科工作人員審查后，再拿還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。

西安住房公積金貸款材料

通用材料
(1)合法的身份證件;
(2)住房公積金繳存證明;
(3)借款人婚姻證明;
(4)家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;
(5)其他必需的相關(guān)資料。
2、購買新房
(1)購買住房首期付款證明;
(2)合法的購買住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料
3、建造、翻建、大修住房類：
(1)建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的首期付款或自籌資金證明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關(guān)資料

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