由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，一直是市民住房貸款的重要渠道。正是由于公積金貸款利率仍較優(yōu)惠折扣后的商業(yè)貸款利率低這一大顯著優(yōu)勢，故倍受老百姓的“青睞”，那么作為揚州市民，你了解揚州住房公積金貸款利率和貸款期限么？下面小編就給大家簡單介紹一下。

揚州住房公積金貸款利率是多少？

揚州住房公積金貸款利率：

1、上年繳存結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率按三個月整存整取利率(1.91%)結(jié)息;

2、當(dāng)年繳存的公積金存款利率0.36%;

3、1-5年期(含五年)公積金貸款年利率為3.50%;

4、5年期以上年利率為4.05%;

揚州住房公積金貸款期限是多久？

揚州住房公積金貸款期限：

1、最長不得超過30年;

2、不得超過所購住房及其土地使用權(quán)剩余使用年限;

3、借款人貸款期限加上借款人年齡不得超過國家法定退休年齡，還款期限可延長5年。

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揚州住房公積金貸款還款方式：

等額本息還款

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款

貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

揚州住房公積金貸款還款注意事項　

1、借款人應(yīng)當(dāng)在簽訂《借款合同》時選擇等額本金還款法或是等額本息還款法。

2、借款人在簽訂《借款合同》同時，可簽訂《住房公積金委托提取還貸協(xié)議書》。

3、借款人應(yīng)當(dāng)按照《借款合同》的約定，按時歸還貸款本息。

4、借款期限為一年的，實行到期一次還本付息;借款期限為一年以上的實行按月定期還款。

5、借款人提前償還貸款本息的，利息按照中國人民銀行規(guī)定的利率和實際貸款期限計算。

6、提前部分還款可在貸款生效次日開始辦理。提前部分還貸后，可變更還款計劃，但不得延長借款合同約定的最終還款期限。借款期限為一年的，可提前一次性償還全部借款本息。

7、當(dāng)借款人出現(xiàn)經(jīng)催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形時，中心可直接扣劃借款人及其配偶的住房公積金賬戶余額用于償還逾期貸款本息。

8、借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產(chǎn)繼承人、受遺贈人或者代管人，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，并簽訂補充合同。

9、在還款期限內(nèi)，借款人及其配偶住房公積金個人賬戶出現(xiàn)停繳6個月(含6個月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有權(quán)要求借款人一次性還清剩余貸款本息。

10、借款人還清貸款本息后，憑銀行出具的還款憑證到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理解除抵押手續(xù)。

以上是揚州住房公積金貸款利率及貸款期限的相關(guān)介紹，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)揚州住房公積金專題進行了解。