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棗莊住房公積金網(wǎng)熱點問題解答

問：我是教師，從14年1月開始我們的公積金漲了，可我到滕州公積金中心要求調(diào)整我的還款數(shù)額，他們不給調(diào)整，為什么？

答：對于已經(jīng)申請個人住房公積金貸款且正常還款的職工，申請按月提取住房公積金償還個人住房貸款時，需要簽訂《按月提取住房公積金償還貸款協(xié)議》。你單位從2014年1月份已調(diào)整月繳存額，按規(guī)定你還需要到滕州分中心重新簽訂《按月提取住房公積金償還貸款協(xié)議》，分中心再根據(jù)協(xié)議對你的月提取額進(jìn)行變更。請你持本人身份證到滕州分中心服務(wù)大廳重新簽訂協(xié)議，調(diào)整按月代扣金額。滕州分中心聯(lián)系電話5551121。

問：我老婆在農(nóng)村，現(xiàn)在想翻蓋農(nóng)村住房，請問要提取我的公積金需要什么手續(xù)？

答：夫妻雙方一方在農(nóng)村需要翻蓋農(nóng)村住房，申請?zhí)崛〔糠肿》抗e金時需提供村民委員會證明、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃所或上級主管部門批準(zhǔn)文件，交納土地使用費證明的原件和復(fù)印件；翻建、大修自住住房的，提供村民委員會以上有效證明的原件和復(fù)印件。以上回復(fù)依據(jù)是《棗莊市住房公積金提取管理辦法》第三章第八條第一款第6項。

問：我和妻子均是事業(yè)職員，現(xiàn)在想用公積金貸款買房，請問購房合同是否需要寫我們兩個人的名，另外是否需要查詢個人信譽。還有，單位公積金繳納需不晚于購房合同幾個月？

答：職工因購房申請個人住房公積金貸款時，如果夫妻雙方住房公積金均繳存正常，且符合申請公積金貸款條件，以哪一方申請均可，只需提供結(jié)婚證明，購房合同上的購房人只需為夫妻雙方的其中一方即可。單位繳存住房公積金欠繳不超過3個月均視為正常繳存。

問：我在滕州買了一套商品房，付的全款。現(xiàn)在我和老婆的住房公積金余額共有10萬左右，想提取8.5萬，剩余1.5萬左右，現(xiàn)在能夠提取嗎？還有如果想買二套房時，首付交的比例是多少，能按首套房購買嗎？

答：1、職工因購房申請?zhí)崛€人公積金帳戶部分余額時，在不超過購房合同中約定結(jié)清房款之日起12個月內(nèi)均可申請?zhí)崛€人公積金帳戶內(nèi)的規(guī)定部分余額。2、職工符合申請個人住房公積金貸款條件，界定首次貸款或二次貸款的標(biāo)準(zhǔn)是職工在所屬住房公積金管理部門申請個人住房公積金貸款的次數(shù)。首次貸款時購房首付款不得低于所購房款的20%；二次貸款時首付款不得低于所購房款的50%。

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