公積金貸款已經(jīng)成為人們購房的重要資金來源，只要合理有效地使用，住房公積金貸款不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松。下面小編給大家介紹一下濰坊公積金貸款年限和貸款利率。

濰坊公積金貸款年限

1.申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年。

2.申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。

3.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

濰坊公積金貸款利率

2014年濰坊公積金貸款利率

目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執(zhí)行，二套房貸款利率會基準上浮10%。

以最新公積金貸款利率計算，50萬元公積金貸款20年，等額本息還款，每月月供為3163.25元，利息總額為259179.25元。

濰坊公積金貸款還款方式

一次性還款法

是用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額的辦法。

按月還款法

是每月直接從委托人公積金賬戶中提取存款余額，用于歸還當月貸款本息的辦法。

注：借款人應根據(jù)自己公積金賬戶資金余額和貸款具體情況選擇合理的還貸方式。

濰坊公積金貸款還款手續(xù)

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

注：借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

濰坊公積金貸款提前還款手續(xù)

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

濰坊公積金貸款條件

1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;

2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上;不足半年的需補繳二年公積金;

3、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策(同時需滿足第二部分的要求);

4、所購房首付款達到國家房貸政策規(guī)定的比例;

5、有按期償還公積金貸款本息的穩(wěn)定的收入來源，信譽良好;

6、有合法有效的商品房買賣合同或者購房協(xié)議;

7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權人;

8、有公積金中心認可的擔保方式;

9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。

濰坊限制公積金貸款條件

公積金貸款嚴格執(zhí)行國家、省、市有關限制公積金貸款購房政策。個人、家庭購買第三套住房、非住宅和別墅申請公積金貸款的不予受理。

以上是濰坊公積金貸款年限和貸款利率的相關信息，如果還有其他不明白的地方，請關注開心保網(wǎng)濰坊住房公積金專題。