隨著住房公積金貸款購房越來越普遍，人們對公積金的政策規(guī)定也有一定的了解，公積金政策也在不斷地變化?，F(xiàn)在東莞公積金貸款額度是多少？

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。

而住房公積金貸款是一項政策性貸款，相對商業(yè)貸款利率是較優(yōu)惠的。住房公積金貸款利率是根據(jù)中國人民銀行規(guī)定并調(diào)整的，目前貸款利率（年利率）是：1—5年為4.0%，6年以上（含6年）為4.5%。

東莞公積金貸款額度是多少？東莞住房公積金貸款的最高限額有了新調(diào)整。按此前規(guī)定，住房公積金貸款個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元?！蛾P(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款部分政策的通知》則明確，這一最高限額不變，但2013年2月8日起，申請住房公積金貸款最高限額還不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。

其次，購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。這意味著以后購買首套自住房，只要是申請公積金貸款，最低首付是三成。此前針對小戶型的購房優(yōu)惠政策(首次購買90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不復(fù)存在。如果買的是二手房，則取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。

東莞公積金貸款額度是多少？東莞公積金貸款上限最高66萬。

東莞公積金貸款額度是多少？貸款額度及年限確定原則：貸款期限  30年 

房齡+貸款年限的最大值 30年 

借款人年齡+貸款年限最大值 65年 

東莞公積金貸款額度是多少？貸款利率：

第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%

第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%

第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%

第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%

第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%

第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%

第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%

第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%

東莞公積金貸款額度是多少？公積金貸款計算公式

公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數(shù)T 收入調(diào)節(jié)系數(shù)I）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即：Y=B×(T I)×L。

繳存時間系數(shù)（T）是鼓勵職工長期持續(xù)繳存的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是繳存時間越長，對公積金制度貢獻越大，享有的貸款權(quán)益越多。

收入調(diào)節(jié)系數(shù)（I）是體現(xiàn)公積金制度住房保障功能和政策性貸款特性的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。調(diào)節(jié)的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。

流動性調(diào)節(jié)系數(shù)（L）是根據(jù)公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。其中：流動性過剩：個貸率＜60%，該系數(shù)為1.2；流動性正常：60%≤個貸率≤80%，該系數(shù)為1；流動性不足：80%＜個貸率＜90%，該系數(shù)為0.8；流動性緊張：個貸率≥90%，該系數(shù)為0.6。公積金中心應(yīng)按月向社會公布個貸率。

當(dāng)公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時，公積金中心應(yīng)及時向社會公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

借款人貸款額度計算公式套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，以向公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記受理貸款申請的時間為準。