公積金貸款具有貸款利率低、首付低的優(yōu)勢一直被廣大市民所青睞，在東莞公積金貸款條件是怎樣的呢？

東莞公積金貸款條件：

1、 如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買的房屋面積在90平米以下，可以享受首付二成，而且可以申請30年的最長貸款期限；

2、 如果申請人是第二次使用住房公積金貸款，而且購買的房子面積在144平米以上，申請辦理貸款的首付比例不得低于50%；

3、 如果雙方都有繳納公積金，而且都符合貸款要求，那么夫妻雙方共同申請公積金貸款最高可有申請到的貸款額度為66萬元；

4、 如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買房屋的面積在90平米以上，那么首付比例不得低于30%；

5、 東莞市公積金管理中心規(guī)定不向第三次及以上申請公積金的申請人發(fā)放公積金貸款；

6、 申請公積金貸款的申請人必須在東莞市有常住戶口或者有有效的居留身份證明；

7、 申請人在申請公積金貸款之前必須在東莞市連續(xù)正常繳納公積金一年以上。

東莞公積金貸款條件是怎樣的，住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時(shí)，必須符合下列要求：

（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。

（二）購買首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。

（三）購買二手房的，應(yīng)由申請人委托市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估，取購房合同價(jià)與評估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。

東莞公積金貸款條件是怎樣的？職工所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計(jì)算：

家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入

申請人月收入＝申請當(dāng)月申請人的住房公積金匯繳額（含個(gè)人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）

配偶月收入＝申請當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）

購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認(rèn)定；購買“多拼房”的，不予貸款。已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。

去年初，東莞發(fā)布新規(guī)，要求住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍，被稱為東莞史上最嚴(yán)的公積金政策，而這一政策執(zhí)行之后，直接導(dǎo)致當(dāng)年新發(fā)放的公積金貸款同比下滑過半。

據(jù)了解，市公積金中心并不計(jì)劃直接取消限額，但會作相應(yīng)調(diào)整。市公積金中心透露，政策將向中低收入人群傾斜，低收入者可以貸到比8倍更高的金額，而高收入者則低于8倍。

目前的公積金政策自2013年2月起執(zhí)行，一度引發(fā)爭議。市公積金中心統(tǒng)計(jì)顯示，2013年全年東莞新增住房公積金貸款約19 .6億元，同比2012年的41.8億元，大幅下滑了約53%。

東莞公積金貸款條件是怎樣的？以上就是東莞公積金貸款條件的詳細(xì)介紹，如果還有問題請繼續(xù)關(guān)注我們的相關(guān)專題。