住房公積金的繳納多數(shù)在國(guó)家單位或者盈利比較明顯的企業(yè)，住房公積金相對(duì)于五險(xiǎn)來說金額較大，所以通常情況下一般的企業(yè)不會(huì)購(gòu)買住房公積金。住房公積金購(gòu)房貸款三個(gè)基本要素為貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。購(gòu)置住房公積金以后在買房期間具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。以下是連云港住房公積金標(biāo)準(zhǔn)三種注意事項(xiàng)。

連云港住房公積金標(biāo)準(zhǔn)之一、住房公積金歸集和提取情況

2013年，我市住房公積金歸集繼續(xù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)頭，全年歸集住房公積金27.15億元，新增開戶單位701家，新增開戶職工5.02萬(wàn)人；到2013年底，我市累計(jì)歸集住房公積金144.14億元，全市共有7170家單位、35.2萬(wàn)名職工開戶繳存住房公積金。

2013年，全市提取使用住房公積金13.59億元，其中：購(gòu)買住房提取住房公積金2.19億元，占提取總額的16.11%；償還貸款提取住房公積金7.99億元，占提取總額的58.79%；退休、退職等提取住房公積金2.05億元，占提取總額的15.08%。到2013年底，職工累計(jì)提取住房公積金65.4億元，住房公積金歸集余額為78.73億元。

連云港住房公積金標(biāo)準(zhǔn)之二、住房公積金貸款發(fā)放和回收情況

2013年，市住房公積金管理中心繼續(xù)大力開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，全年共向8919戶家庭發(fā)放住房公積金貸款27.4億元，回收住房公積金貸款11.05億元，貸款逾期率為0.04‰；到2013年底，我市累計(jì)向6.56萬(wàn)戶家庭發(fā)放住房公積金貸款131.51億元，貸款余額達(dá)到72.23億元，為促進(jìn)職工住房消費(fèi)和推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

連云港住房公積金標(biāo)準(zhǔn)之三、住房公積金管理工作情況

2013年，在市委市政府、市住房公積金管委會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，中心廣大干部職工深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大會(huì)議精神，緊緊圍繞市政府工作報(bào)告和管委會(huì)三屆一次會(huì)議確定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，認(rèn)真扎實(shí)地開展住房公積金管理各項(xiàng)工作，在全體人員的共同努力下，住房公積金歸集額、貸款發(fā)放額不斷提高，覆蓋面不斷擴(kuò)大，對(duì)外服務(wù)設(shè)施更加完善，社會(huì)公眾形象不斷提升，黨風(fēng)廉政建設(shè)不斷加強(qiáng)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為拉動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善社會(huì)民生等方面作出了積極貢獻(xiàn)。

（一）連云港住房公積金標(biāo)準(zhǔn)在歸集管理上，多措并舉形成擴(kuò)面合力。一是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。在市電臺(tái)開設(shè)《住房公積金專欄》42期，做客行風(fēng)熱線5次，接受市電視臺(tái)、廣播電臺(tái)902電話采訪宣傳新政，形成全社會(huì)關(guān)注住房公積金的良好氛圍。二是加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)。聯(lián)合市財(cái)政局出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整2013年住房公積金繳存基數(shù)的通知》；聯(lián)合市金融辦對(duì)太陽(yáng)雨公司等31家上市及后備企業(yè)開展稽核；協(xié)調(diào)市人社局和市總工會(huì)，將繳存住房公積金作為約定性條款由《全日制勞動(dòng)合同》延伸到《集體合同》等各類合同文本。三是加強(qiáng)考核管理。制定并完善《2013年度縣區(qū)住房公積金目標(biāo)考核實(shí)施辦法》，細(xì)化考核方案，切實(shí)發(fā)揮政府目標(biāo)考核帶動(dòng)住房公積金擴(kuò)面增量的引領(lǐng)作用。

（二）連云港住房公積金標(biāo)準(zhǔn)在貸款管理上，合理調(diào)控確保平穩(wěn)運(yùn)行。一是及時(shí)調(diào)整貸款政策。2013年，受房地產(chǎn)市場(chǎng)和銀行信貸政策調(diào)整等諸多因素的影響，我市住房公積金貸款需求大幅增加，貸款發(fā)放資金長(zhǎng)期處于緊張狀況。對(duì)此，我們嚴(yán)格實(shí)施按揭貸款輪候制度并從6月1日起對(duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，有效地緩解了資金緊張的壓力。二是貸款審批全面機(jī)控。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的通知》(連房公積金[2013]25號(hào))文件規(guī)定，出臺(tái)了《連云港市住房公積金貸款機(jī)控方案》。通過對(duì)住房公積金貸款審批進(jìn)行機(jī)控，加快了貸款審批效率，同時(shí)將貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)“關(guān)口前移”，進(jìn)一步增強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防控能力。

（三）連云港住房公積金標(biāo)準(zhǔn)在服務(wù)管理上，堅(jiān)持創(chuàng)新打造優(yōu)質(zhì)服務(wù)。一是增強(qiáng)服務(wù)功能。在公眾查詢系統(tǒng)中新增簽約提取還貸到期日查詢功能和短信提醒功能；在住房公積金繳存系統(tǒng)上新增低限提醒功能；加強(qiáng)硬件設(shè)施建設(shè)，中心服務(wù)大廳增加等候座椅，增設(shè)“填單書寫示范區(qū)”等服務(wù)設(shè)施，全力打造舒適、優(yōu)美的窗口服務(wù)環(huán)境。二是優(yōu)化服務(wù)流程。按照市“三集中四到位”工作有關(guān)要求，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了審批環(huán)節(jié)，下放了審批權(quán)限，壓縮了審批時(shí)間；在保證資金安全的前提下，取消申請(qǐng)貸款“工作收入證明”等資料，盡量減少審批環(huán)節(jié)，力爭(zhēng)讓職工少跑路、少填表。住房公積金互聯(lián)網(wǎng)站地址：

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