近日，西安公積金貸款審批口子收緊，難道也是遭遇了“錢荒”？從西安住房公積金管理中心了解，西安住房公積金余額充足，審批嚴格了是因為階段性調(diào)整，并且近期審批流程發(fā)生了變化。既然這樣，那么西安公積金貸款流程是怎樣的？

西安公積金貸款流程是怎樣的？售房單位（預(yù)）銷售住房需要住房公積金貸款合作的，應(yīng)當(dāng)向公積金中心提供以下資料：

（一）營業(yè)執(zhí)照或批準設(shè)立文件；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明；

（三）項目所在土地權(quán)屬證明；

（四）建設(shè)用地規(guī)劃許可證明；

（五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證明；

（六）建設(shè)工程施工許可證明；

（七）商品房（預(yù)）銷售許可證明、集資建造住房（房改房）批準文件。

現(xiàn)房銷售的，應(yīng)當(dāng)提供房屋總登記權(quán)屬證明。公積金中心對同意辦理住房公積金貸款的房地產(chǎn)項目，應(yīng)當(dāng)向社會公布。

西安公積金貸款流程是怎樣的？借款人申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)向公積金中心或受委托銀行提出申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

（一）合法有效的身份證件；

（二）借款人婚姻證明；

（三）收入證明；

（四）購買住房首期付款證明，或者建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明；

（五）購買住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料，或者建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關(guān)資料；

（六）其他相關(guān)資料。

受委托銀行在收到貸款申請及符合要求的各項資料后，與借款人進行面談，符合條件的應(yīng)予受理。

公積金中心審核批準貸款手續(xù)應(yīng)在7個工作日辦結(jié)。

經(jīng)公積金中心審核批準的貸款，由借款人與受委托銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。

由擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司。經(jīng)擔(dān)保公司審核同意辦理擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理擔(dān)保和反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

以住房抵押方式擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；以有價證券質(zhì)押的，借款人應(yīng)將有價證券交受委托銀行收押保管。

貸款手續(xù)辦理完畢后，公積金中心根據(jù)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保辦結(jié)證明或借款人出具的房產(chǎn)抵押登記辦結(jié)證明、受委托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證明，向受委托銀行劃撥貸款資金。受委托銀行按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。

貸款資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接轉(zhuǎn)入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。

西安公積金貸款流程是怎樣的？從6月底、7月初開始，西安市公積金貸款審批流程發(fā)生了變化：原來是由樓盤將購房者資料報給銀行，銀行審核簽發(fā)后直接給公積金管理中心報備，沒有嚴重問題的話一般都能審批放款。而現(xiàn)在，公積金管理中心掌握了主動權(quán)，樓盤要先將客戶資料給公積金管理中心報備和審查，經(jīng)過核實后，再交給銀行審核，由于報批順序發(fā)生了變化，所以時間明顯增加，而且也比較嚴格。