目前，國家對于使用公積金貸款購買普通住房的首付的比例進(jìn)行了調(diào)整，二套住房使用公積金貸款的首付的比例不低于50%。購買第三套住房以及以上的，停止發(fā)放公積金貸款。

對于使用公積金貸款的個人住房貸款的，購買第一套住房的，貸款的首付的比例會低于同期第二套住房的比例。目前規(guī)定，使用公積金貸款購買首套住房的，住房的面積在90平米以及90平米以下的，貸款的首付的比例不低于20%，住房面積在90平米以上，貸款的首付的比例不能夠低于總額的30%。

西安公積金貸款比例購買第二套住房的，使用公積金貸款時，有一定的條件的限制，目前，可以使用公積金貸款的，僅對于那些人均住房面積，低于西安市的繳存公積金的職工的平均的住房面積的家庭。第二套住房公積金貸款首付的比例，也高于同期購買首套住房公積金貸款的比例，是首套首付比例的1.1倍，并且首付的比例不能夠低于房屋價格的50%。

西安公積金貸款比例對于購買第三套住房的繳存公積金的職工家庭，現(xiàn)在停止辦理住房公積金貸款。這樣，有利于國家對于房屋的調(diào)控。

在國家對于住房公積金貸款首付的規(guī)定下發(fā)之前，西安市住房公積金管理中心已經(jīng)將首套住房的公積金貸款的首付的比例調(diào)整成不低于30%了。現(xiàn)在，國家對于住房公積金貸款的首付的比例有了明確的規(guī)定，就可以按照新規(guī)嚴(yán)格執(zhí)行了。

西安市住房公積金貸款中心的管理人員對于西安公積金貸款比例的調(diào)整，對于貫徹國家對于房屋的宏觀調(diào)控有很大的幫助。

西安公積金貸款比例一、繳存比例

按照西安市的規(guī)定，住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應(yīng)低于5％，不高于12％。

西安公積金貸款比例二、繳存基數(shù)

2013年度西安住房公積金繳存基數(shù)自7月1日起調(diào)整，職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2012年月平均工資，繳存基數(shù)最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為該職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、閻良區(qū)執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)個人不高于12%為1000元/月；長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為910元/月；周至、戶縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為850元/月；藍(lán)田縣執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為790元/月。

西安公積金貸款比例三、繳存上限

2013年度西安市職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工本人2012年月平均工資，月繳存基數(shù)最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規(guī)定的本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，以本地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)作為該職工2013年度住房公積金繳存基數(shù)。