住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下是太原公積金貸款流程、太原公積金貸款額度及貸款條件。

一、太原公積金貸款條件

借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

(一)按太原住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款。

(二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;

(三)有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;

(五)提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認可的擔(dān)保;

(六)其他規(guī)定條件。

管理中心對有下列行為的借款人予以貸款：

(一)購買公有住房、經(jīng)濟適用房、拆遷房、商品房、上市交易的二級市場住房(二手房)，參加單位集資或合作建房;

(二)建造、翻建、大修和裝修自住所有權(quán)住房;

(三)以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押購買公有住房使用權(quán);

(四)用于職工本人償還商業(yè)銀行的購房貸款。

二、太原公積金貸款流程

借款人申請貸款應(yīng)填寫《貸款申請審批表》，并向管理中心提交下列資料：

(一)借款人身份證明;

(二)借款人婚姻證明;

(三)借款人、借款人配偶及輔助還款人經(jīng)濟收入的證明;

(四)合法的住房消費證明及相關(guān)資料;

(五)其他必須的相關(guān)資料。

管理中心自收到貸款申請及符合要求的各種資料后，應(yīng)據(jù)實做好貸款審查工作，并應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)向申請人做出書面答復(fù)。

集體申請住房公積金貸款需經(jīng)管理中心項目審核備案或?qū)徺J委員會審議，對貸款項目及借款人資信等級進行評審，并應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)向申請人做出書面答復(fù)。

經(jīng)審查符合貸款條件的，由管理中心、協(xié)作銀行與借款人簽訂住房公積金個人借款合同(以下簡稱借款合同)，向借款人發(fā)放所需貸款。

三、太原公積金貸款額度、期限和利率

1、公積金貸款的最高額度為45萬元，其中：購買住房所有權(quán)的貸款額度不超過房屋總價的80(含80);建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過所需費用的50(含50);償還商業(yè)銀行購房貸款貸款額度在不超過原商業(yè)銀行貸款額度的前提下，可在原商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加一定額度的裝修貸款;購買公有住房使用權(quán)可參照購買住房所有權(quán)的貸款額度執(zhí)行。所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。

2、貸款期限依據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定由借貸雙方商定，但最長不超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。

3、貸款利率按照中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執(zhí)行;借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規(guī)定的利率計收罰息。貸款期限為一年的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。