很多人都想知道無錫住房公積金貸款上限，那到底無錫住房公積金貸款上限是多少？今天，我們就來看無錫住房公積金貸款上限。

近期，國內(nèi)二三線城市紛紛上調(diào)無錫住房公積金貸款上限，幅度普遍在15%至25%之間。筆者近日從無錫市住房公積金管理中心獲悉，無錫尚未有調(diào)整的消息。

目前無錫住房公積金貸款仍執(zhí)行2011年的相關(guān)規(guī)定，沒有上調(diào)無錫住房公積金貸款上限，也暫時沒有調(diào)整的計劃。

2011年公積金貸款政策規(guī)定，借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元，借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元，每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，并且不超過借款人的可借款年限。

貸款政策允許其可貸額度可不受目前公積金余額限制，而是直接按借款人所購住房的房屋總價乘以借款人可享受的貸款比例計算確定。

一、無錫住房公積金貸款上限最高50萬。

借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。

二、公積金貸款年限

每貸款一萬元期限不超過三年，但最長期限不超過三十年，并且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）

三、公積金貸款利率：

五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率至4.00%。

無錫住房公積金貸款可貸額度計算規(guī)則：按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度

（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。

符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。

借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。

（二）房屋總價×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）

1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，

注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；

注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。

四、無錫住房公積金貸款上限的最高貸款額度

（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。

（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。

五、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

六、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無錫市經(jīng)濟適用住房申請表》加蓋印章的復(fù)印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。

七、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。