與國(guó)內(nèi)其他一線城市相比，深圳的住房公積金政策出臺(tái)相對(duì)較晚。2010年9月29日，《深圳市住房公積金管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》公布，規(guī)定了住房公積金的具體實(shí)施細(xì)則，2011年9月，深圳住房公積金實(shí)現(xiàn)了提取。

深圳市公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金主要支持職工購(gòu)買保障性住房和首套普通商品住房。購(gòu)買第二套商品住房（住宅類）的，仍可申請(qǐng)公積金貸款，但第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭，當(dāng)前將無(wú)法取得住房公積金個(gè)人住房貸款。

住房公積金貸款額度將與個(gè)人住房公積金賬戶余額掛鉤，按照申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額之和的10倍計(jì)算，職工個(gè)人申請(qǐng)的，目前單筆公積金貸款最高額度為50萬(wàn)，與配偶或者父母一并申請(qǐng)的，單筆公積金貸款最高額度可達(dá)80萬(wàn)。

住房公積金貸款的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；

（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

（三）申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

（四）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

（五）申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

（六）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；

（七）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

辦理公積金貸款準(zhǔn)備以下材料：

（一）住房公積金聯(lián)名卡；

（二）有效身份證件；

（三）婚姻狀況證明；

（四）購(gòu)房合同、首付款憑證；

（五）住房公積金貸款申請(qǐng)表。

深圳公積金貸款如何還貸

目前深圳住房公積金貸款的還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種。

等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒(méi)有絕對(duì)的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來(lái)源的借款人。等額本金還款額逐月減少，開(kāi)始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人。