2012年起，全國多地區(qū)的住房公積金可實(shí)現(xiàn)異地貸款，該項(xiàng)政策的實(shí)施，將進(jìn)一步促進(jìn)公積金貸款需求。

今年2月，從煙臺(tái)來沈陽打工的31歲的尹春雨跟愛人已經(jīng)在 “組團(tuán)貸款綠色通道”旁辦理自己的公積金貸款。

“來沈陽后了解到可以辦理異地公積金貸款，這對我們是一件挺好的事，本來想用兩人的公積金貸款買房，但沒辦理貸款前，我打電話咨詢了公積金管理中心，了解到如果那樣的話，我們就需要首付房款的60%，我們現(xiàn)在還拿不出這么多的首付，因此，還是選擇了我自己的個(gè)人公積金貸款。”尹春雨講起自己打算公積金買房的初衷時(shí)，這樣說。

“我覺得沈陽住房公積金提取和貸款最利于我的是，繳存半年就可以貸款了，去年來沈陽知道這一政策時(shí)，挺興奮的。”

公積金的異地互貸的作用還得益于公積金貸款本身的優(yōu)勢：公積金貸款利率較商業(yè)貸款低，可以降低購房者購房成本；可以充分利用購房者自己的公積金貸款的額度，避免異地從業(yè)人員公積金額度的浪費(fèi)。部分城市利用公積金貸款購買首套住房還可以享受到首付兩成的政策，如武漢出現(xiàn)公積金貸款購置首套房可以首付兩成的做法。

毫無疑問，住房公積金使用范圍的擴(kuò)大深化無疑是一項(xiàng)惠及民生的有益嘗試。首先，住房公積金貸款的異地使用與現(xiàn)代社會(huì)人口、資源流動(dòng)趨勢相適應(yīng)。廣州社科院研究員彭澎認(rèn)為，公積金的異地互貸方便了人員的自由流動(dòng)，使得人才不再被社會(huì)福利等因素所捆綁。如果公積金貸款能夠在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)互貸，無疑更能體現(xiàn)公共政策的社會(huì)福利性。

異地貸款給公積金的風(fēng)險(xiǎn)管理提出了新的要求，為此廣東9個(gè)城市的公積金管理中心要成立專門管理異地貸款的管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格審核申請異地貸款人購房的真實(shí)性，防止造假騙貸。其中重點(diǎn)審查六個(gè)方面，包括繳存中心出具的公積金繳存額貸款情況證明要真；所購買的樓盤要真；購房人要真；購房交易要真；購房的價(jià)格要真；購房的面積要真。此外，各地管理中心還將加快實(shí)施住房公積金信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，便于對異地貸款申請人和管理信息的共享。

一般來說，外地買房者和本地購房者在銀行辦理貸款申請的流程都是一樣的，在選定樓盤后，客戶根據(jù)樓盤要求的合作銀行，向銀行提出貸款申請，銀行審核通過后辦理手續(xù)，向客戶發(fā)放貸款。外地客戶和本地客戶一樣，在貸款申請?zhí)峁┑耐瑫r(shí)也提供身份證明資料（身份證、戶口本原件及復(fù)印件），收入證明資料、購房合同資料等。