合肥市公積金中心心昨天發(fā)布通知，2013年合肥市單位職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)下限，將按照省政府最新下發(fā)的全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如此，合肥市公積金中心的最低上繳額度市區(qū)將提高至63元、四縣一市提高至46.5元。

資訊一：合肥市公積金中心繳存基數(shù)下限

一般以上一年度月最低工資為標(biāo)準(zhǔn)，繳存住房公積金的比例不得低于最低工資的5%。根據(jù)省政府下發(fā)通知，從今年7月1日起，合肥市市區(qū)月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1260元，四縣一市為930元。按此計(jì)算，調(diào)整后市區(qū)住房公積金最低上繳額度將提高至63元，四縣一市提高46.5元，均較此前提高12.5元。

繳存基數(shù)下限為公積金繳存的最低標(biāo)準(zhǔn)，有條件的單位可適當(dāng)提高繳存比例，但也不得超過上限。據(jù)了解，住房公積金繳存基數(shù)上限，不超過統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度市區(qū)在崗職工月平均工資的3倍。今年7月起，我市職工住房公積金的月繳存額最高提高至5280元

據(jù)了解，自合肥市公積金中心貸款“輪候制”以來，因貸款審批時(shí)間較長，有些消費(fèi)者在部分樓盤的勸說下，選擇了“商轉(zhuǎn)公”，還有一些樓盤對于公積金貸款的房源給出的折扣少于商貸。“我們今年6月首次開盤是支持公積金貸款的，而7月底第二次開盤，就取消了公積金貸款的申請，因?yàn)榉趴钐罅康馁Y金回籠不了。”合肥某樓盤開發(fā)商解釋道。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除非全額付款，對于廣大房奴來說，合肥市公積金中心貸款始終是“最省錢”的還款方式。“開發(fā)商第一天申請，基本上在第二個(gè)工作日，公積金管理中心官網(wǎng)的合作樓盤名單匯總就能查到。”合肥市公積金管理中心工作人員表示。盡管公積金貸款合作樓盤高達(dá)120家，但放款時(shí)間依舊沒有縮短，“輪候制”仍在持續(xù)，根據(jù)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計(jì)劃，實(shí)行總量控制。而如果是涉及組合貸款，放款速度則更慢。

資訊二：公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上查詢

合肥市公積金中心提取貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)上直接查詢，樓盤是否支持公積金足不出戶就可知道。昨日起，合肥市網(wǎng)上公積金管理中心上線試運(yùn)行，提供公積金相關(guān)政策及個(gè)人賬戶狀況在線查詢服務(wù)。

點(diǎn)擊合肥市公積金中心網(wǎng)站首頁上的小窗口，就可進(jìn)入網(wǎng)上公積金管理中心。在功能服務(wù)區(qū)域共有三大類服務(wù)，分別以柜臺上的三塊牌子表示。其中，“個(gè)人服務(wù)”一項(xiàng)內(nèi)點(diǎn)擊可進(jìn)行個(gè)人用戶查詢、提取業(yè)務(wù)查詢、貸款業(yè)務(wù)查詢、貸款試算器等;“單位服務(wù)”點(diǎn)擊可查單位賬戶狀況以及下載日常表格;“簽約樓盤查詢”一項(xiàng)可讓市民足不出戶知道哪些樓盤可辦理公積金貸款。據(jù)了解，目前該網(wǎng)上公積金中心還在試運(yùn)行期，正式開通時(shí)間暫時(shí)未定。

資訊三：申請貸款樓盤官網(wǎng)公示

合肥市公積金中心貸款的樓盤已在官方網(wǎng)站上進(jìn)行了公示，方便購房者及時(shí)查詢。目前，合肥共有120家樓盤依舊支持公積金貸款業(yè)務(wù)，而2011年只有43家樓盤支持公積金貸款。合肥市公積金中心貸款放款速度，仍在三個(gè)月左右。

合肥市公積金中心工作人員表示：“現(xiàn)在，開發(fā)商申請加入公積金貸款很便捷。開發(fā)商第一天申請，基本上在第二個(gè)工作日子公積金管理中心官網(wǎng)的合作樓盤名單匯總就能查到。”但盡管公積金貸款合作樓盤高達(dá)120家，但放款時(shí)間依舊沒有縮短。

目前，徽商銀行首套房貸款還可以申請到85折-9折優(yōu)惠，其余各家銀行首套房貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。“但是，有不少一線城市已經(jīng)紛紛上調(diào)了首套房貸款利率，合肥首套房貸款利率不排除上調(diào)的可能。”安徽大學(xué)金融系教授徐亞平認(rèn)為。