近年來,青島市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展好中求快,收繳額、貸款額均創(chuàng)歷史新高,業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險防范兼顧,歸集業(yè)務(wù)與貸款業(yè)務(wù)相促進(jìn),政策制定更加注重民生,流程設(shè)計更加體現(xiàn)便民,住房公積金業(yè)務(wù)實現(xiàn)了全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。
根據(jù)政策規(guī)定,結(jié)合青島實際,動態(tài)調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、比例,明確了青島市住房公積金月繳存額上下限,“限高保低”政策落到實處;從更加關(guān)注民生的要求出發(fā),修訂了青島市住房公積金提取管理辦法,拓寬了提取條件,增加了提取次數(shù),統(tǒng)一了本地、異地購房的提取要求,增加了職工及直系親屬患重病、大病和職工失業(yè)等情形提取青島市住房公積金的內(nèi)容。上述政策調(diào)整,縮小了職工收入差距,維護(hù)了低收入職工的權(quán)益,更加體現(xiàn)民本,更加注重民生,促進(jìn)了社會和諧。
通過短信、語音電話、網(wǎng)站、查詢折、柜臺、聯(lián)名卡等多種方式供職工查詢住房公積金繳交信息,推出了柜臺繳存、小額支付系統(tǒng)直接扣劃以及通過網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺繳存等多種方式供單位辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。
科學(xué)分析,有的放矢,按未建制度、已建制度未按時繳存等不同情形,分別制定不同的工作方案,完善執(zhí)法工作規(guī)定和流程,加強與法院、法制辦等部門的溝通,加大執(zhí)法工作力度,不斷擴大青島市住房公積金覆蓋面。
按照便民惠民的要求,結(jié)合市場需求,動態(tài)調(diào)整貸款政策,尤其是2008年金融危機爆發(fā)后,為確保青島市房產(chǎn)市場健康發(fā)展,按照青島市政府一攬子調(diào)整住房相關(guān)政策的要求,調(diào)高了貸款額度,延長了貸款年限,降低了貸款門檻,并針對拆遷安置住房推出了住房公積金置業(yè)擔(dān)保貸款業(yè)務(wù),上述政策的調(diào)整,對穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場、支持中低收入職工解決住房問題起到了積極作用。
擴大了借款對象,全面啟動了異地繳存青島市住房公積金本地申請貸款業(yè)務(wù);完善了還款方式,推出了提前部分還款業(yè)務(wù);制定了預(yù)案制度,貸款利率調(diào)整工作正?;H强茖W(xué)管理有新手段。依托信息系統(tǒng),挖掘數(shù)據(jù)潛力,全面開展青島市住房公積金貸款趨勢分析、貸款種類比重分析等,為制定貸款目標(biāo)、實施管理考核提供了依據(jù)。
在嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下,不斷推進(jìn)青島市住房公積金管理的規(guī)范化、制度化建設(shè),先后出臺了包括資金撥付和貸款發(fā)放三級審核審批制度、內(nèi)部審計工作制度、崗位責(zé)任制度和責(zé)任追究制度等一系列制度規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行重要事項決策、大額資金撥付使用的集體決策制度,確保了決策科學(xué)透明,有效防范了資金風(fēng)險。
青島市住房公積金中心在嚴(yán)格執(zhí)行貸款發(fā)放和資金劃撥三級審核審批流程的前提下,進(jìn)一步細(xì)化風(fēng)險管理責(zé)任,貸款處嚴(yán)把政策關(guān),負(fù)責(zé)政策指導(dǎo)和業(yè)務(wù)檢查;法律事務(wù)處嚴(yán)把法規(guī)關(guān),負(fù)責(zé)合同審查和貸款訴訟;各區(qū)市管理處嚴(yán)把執(zhí)行關(guān),負(fù)責(zé)貸款發(fā)放、回收各項工作制度的落實。
近年來,青島市住房公積金不斷加大政務(wù)公開工作力度,積極接受建設(shè)、財政、審計、監(jiān)察等部門和社會各界的監(jiān)督,同時,內(nèi)部設(shè)立了稽核處,專門負(fù)責(zé)住房公積金的內(nèi)部審計監(jiān)督,住房公積金管理日益規(guī)范。目前青島市住房公積金未出現(xiàn)一筆資金風(fēng)險。2007年國家審計署在對青島市住房公積金使用管理進(jìn)行全面審計后認(rèn)為,青島市在強化住房公積金信息系統(tǒng)建設(shè)、防范住房公積金資金風(fēng)險、維護(hù)住房公積金安全完整等方面走在了全國前列,具有積極的示范作用。
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