年初，很多人計(jì)劃買房子，帶動(dòng)了各地區(qū)房市的發(fā)展，同時(shí)，住房公積金也成為了查詢熱點(diǎn)。很多人想要咨詢深圳住房公積金貸款的事情，那么深圳住房公積金貸款政策是什么呢？

今年春節(jié)過(guò)后，多地放出收緊住房公積金貸款額度的信號(hào)，引起了廣大深圳市民的關(guān)注。“深圳的公積金貸款政策暫時(shí)不會(huì)調(diào)整，單套住房的公積金貸款最高額度仍為90萬(wàn)。”市公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。此外，公積金服務(wù)熱線原號(hào)碼將于3月底停用，咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)可以撥打新號(hào)碼12329。

“正在實(shí)施的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》，自2012年9月28日起施行，有效期為5年。按照規(guī)定，繳存職工的公積金貸款可貸額度，為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍：其中個(gè)人申請(qǐng)者，單套住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。”公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

其他城市公積金貸款政策出現(xiàn)變化，深圳是否也要調(diào)整？針對(duì)這一疑問(wèn)，這位負(fù)責(zé)人表示，深圳暫時(shí)不會(huì)調(diào)整公積金政策，即使將來(lái)要調(diào)整，也要按照嚴(yán)格的法定程序進(jìn)行。

另外，申請(qǐng)純住房公積金貸款及組合貸款的職工，也可進(jìn)行還貸提取。

記者從市公積金中心獲悉，全市200多個(gè)公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)，開(kāi)始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業(yè)務(wù)，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業(yè)務(wù)。市公積金中心表示，暫不采取直接提取住房公積金自動(dòng)歸還公積金貸款本息業(yè)務(wù)。

僅有一套房每月提取額不超上月實(shí)際還貸額

深圳住房公積金提取業(yè)務(wù)已于2011年9月初正式上線，其中，還貸提取業(yè)務(wù)也于當(dāng)月上線，由于當(dāng)時(shí)公積金貸款業(yè)務(wù)并未推出，還貸提取業(yè)務(wù)也只限于購(gòu)房商業(yè)貸款。公積金貸款業(yè)務(wù)自去年正式上線后，于昨日正式推出純公積金貸款及組合貸款還貸提取業(yè)務(wù)，并可按月委托提取，無(wú)需“跑”銀行。

公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，按月還貸委托提取是指職工與公積金中心，簽訂按月還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)，逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

無(wú)論是純公積金貸款還是組合貸款的還貸提取業(yè)務(wù)，在辦理按月還貸委托提取時(shí)，都需要職工委托公積金中心，從中國(guó)人民銀行獲取職工本人每個(gè)月的還貸數(shù)據(jù)明細(xì)，職工不需要再提供貸款銀行出具的還款明細(xì)，且只需一次委托，后續(xù)可逐月自動(dòng)提取。

“按照相關(guān)規(guī)定，償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過(guò)職工上月實(shí)際還貸額。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。”市公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，提取申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。同時(shí)，每月可提取額需根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。

暫不開(kāi)辦直接提取公積金自動(dòng)歸還公積金貸款業(yè)務(wù)

值得關(guān)注的是，按月還貸委托提取會(huì)更加便捷。辦理按月還貸委托提取后，職工只需預(yù)約到公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂委托協(xié)議，之后每個(gè)月的月可提取額，將自動(dòng)轉(zhuǎn)賬到該職工住房公積金聯(lián)名卡的儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。如果未選擇按月還貸委托提取，那么每年度申請(qǐng)還貸提取時(shí)，繳存職工仍需要到業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行辦理。

“為何繳存職工進(jìn)行公積金貸款還貸時(shí)，公積金賬戶內(nèi)余額不能直接用于還貸，而需要進(jìn)行還貸提??？”還貸提取推出首日，就有市民致電本報(bào)提出疑問(wèn)。

針對(duì)大家普遍關(guān)注的問(wèn)題，市住房公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，“公積金中心曾研究過(guò)公積金貸款與按月還貸委托提取業(yè)務(wù)一站式服務(wù)，以及直接提取住房公積金自動(dòng)歸還公積金貸款本息等業(yè)務(wù)模式，但當(dāng)時(shí)基于資金安全，加之提取業(yè)務(wù)初期等因素考慮，暫沒(méi)有采取直接提取住房公積金自動(dòng)歸還公積金貸款本息這個(gè)業(yè)務(wù)模式。公積金中心將進(jìn)一步采納社會(huì)各界就業(yè)務(wù)辦理提出的建議，不斷優(yōu)化現(xiàn)有業(yè)務(wù)模塊，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)還貸等業(yè)務(wù)更加簡(jiǎn)便辦理，也爭(zhēng)取采用更多靈活、便捷的業(yè)務(wù)辦理方式。還將進(jìn)一步加強(qiáng)與公積金業(yè)務(wù)銀行的合作，為住房公積金繳存職工提供更便利的服務(wù)。”

申請(qǐng)公積金貸款必備條件

(申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人均需注意)
　　(一)申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
　　(二)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
　　(三)申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
　　(四)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;
　　(五)申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
　　(六)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
　　(七)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)住房公積金貸款的材料
　　(一)住房公積金聯(lián)名卡;
　　(二)有效身份證件;
　　(三)婚姻狀況證明;
　　(四)購(gòu)房合同、首付款憑證;
　　(五)住房公積金貸款申請(qǐng)表。

職工和父母一并申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。