在北京2011年開始執(zhí)行的限購政策中，非京籍家庭如購房，需要在京連續(xù)5年以上繳納社?；騻€(gè)稅。從而，一些所謂的代辦公司以代辦補(bǔ)繳社保獲取購房資格為名，誆騙購房者。

不法機(jī)構(gòu)10萬元代辦社保補(bǔ)繳

此前，考慮到一些人在換工作期間會(huì)出現(xiàn)社保的短期“斷檔”，審核中對(duì)于補(bǔ)繳社保是可以認(rèn)定的，但這卻成為了一些不法機(jī)構(gòu)牟利的方式。據(jù)媒體報(bào)道，個(gè)別機(jī)構(gòu)曾經(jīng)辦理過通過補(bǔ)齊社保而取得購房資格，補(bǔ)齊5年社保的資金連帶辦理費(fèi)用共10萬元。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次明確購房資格審核中的社保要求，也是為了堅(jiān)決查處誆騙購房人以“獲取購房資格”為由非法代辦補(bǔ)繳社保的行為，防止不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人以此非法獲利。

完善政策并不意味限購調(diào)整

北京市房協(xié)秘書長陳志認(rèn)為，此次明確“繳納社保”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是完善購房資格審核、細(xì)化政策規(guī)定的一項(xiàng)常規(guī)舉措，并不意味著政策調(diào)整，“任何一項(xiàng)政策都不可能在一開始就十全十美，總是要在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)問題、不斷完善的。”

此前認(rèn)可補(bǔ)繳社保，是由于確實(shí)有因?yàn)閾Q工作等情況造成了社保的短期中斷。陳志稱，房地產(chǎn)調(diào)控是要抑制投資和投機(jī)性需求，同時(shí)也應(yīng)保護(hù)合理購房需求。但近期出現(xiàn)了一些機(jī)構(gòu)打著“獲取購房資格”的幌子，以補(bǔ)繳社保的方式，讓一些根本沒在北京工作或工作時(shí)間很短的人獲得購房資格，這在社會(huì)上造成了不良影響。

工作變動(dòng)中斷社?？捎脗€(gè)稅證明購房

社保補(bǔ)繳不認(rèn)可了，對(duì)于一些因工作變動(dòng)導(dǎo)致社保短期中斷的人怎么辦？

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，具備購房資格，應(yīng)該滿足繳納社保連續(xù)的條件。發(fā)生工作變動(dòng)的，前后兩家用人單位也應(yīng)該及時(shí)為個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)。這次明確的標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)購房資格審核機(jī)制的細(xì)化和完善，是對(duì)正常繳納社保的非京籍購房家庭權(quán)益的保護(hù)。

如果確實(shí)出現(xiàn)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而中斷繳納社保的情況，購房人也可考慮提供連續(xù)5年以上在京繳納個(gè)稅完稅證明來購房。“連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指：自申請(qǐng)年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。

非京籍家庭購房條件

●持有北京有效暫住證；

●在北京沒有住房；

●連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。