國(guó)管公積金中心日前發(fā)出通知，自2014年1月1日起，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款；職工購(gòu)買第三套住房的，不予受理貸款申請(qǐng)。很多天津市民對(duì)本地公積金再貸政策也提出疑問(wèn)，針對(duì)這一問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津市公積金都是地方性的，天津公積金再貸政策不受此影響。

天津公積金再貸款是否設(shè)置5年時(shí)間門檻？

天津公積金再貸款是否設(shè)置5年時(shí)間門檻？回答這一問(wèn)題，首先必須弄清楚：天津市公積金、天津市級(jí)機(jī)關(guān)公積金是否屬于“國(guó)管公積金”呢？“國(guó)管公積金指的是國(guó)務(wù)院下屬各部委的公積金，和地方?jīng)]有關(guān)系。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“國(guó)管公積金負(fù)責(zé)國(guó)務(wù)院組成部門和直屬單位的公積金管理，比如發(fā)改委、住建部、交通部、國(guó)土資源部，等等，不交在北京市公積金，由這個(gè)國(guó)管局專門管理。”也就是說(shuō)，天津市公積金都是地方性的，不屬于國(guó)管公積金。

據(jù)了解，國(guó)管中心出臺(tái)的此項(xiàng)政策只涉及中央國(guó)家機(jī)關(guān)等國(guó)管單位。普通的市民還是按照目前的相關(guān)政策執(zhí)行。目前，天津再次使用公積金貸款的，首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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天津公積金貸款最高額度是多少？

天津市住房公積金管理中心：目前，本市住房公積金貸款最高限額分四類：一、使用職工本人住房公積金申請(qǐng)貸款的，最高限額40萬(wàn)元；二、同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，最高限額60萬(wàn)元；三、使用職工本人住房公積金申請(qǐng)貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，最高限額50萬(wàn)元；四、同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，最高限額70萬(wàn)元。

天津公積金貸款條件

申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：（1）開(kāi)立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；（2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房；職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款。