昨日，有位山東棗莊的網(wǎng)友在本網(wǎng)站留言，“聽(tīng)聞國(guó)內(nèi)許多二三線(xiàn)城市相繼提高住房公積金貸款額度，不知道棗莊公積金貸款額度有沒(méi)有改變？”隨后記者聯(lián)系了棗莊住房公積金管理中心，負(fù)責(zé)人說(shuō)到，棗莊住房公積金貸款額度最高限額不變,仍為30萬(wàn)元。
　　

據(jù)了解,棗莊市公積金貸款的最高額度仍為30萬(wàn)元,貸款具體額度,根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購(gòu)房性質(zhì)和總價(jià)款、采用的擔(dān)保方式、真實(shí)收入條件評(píng)定。一般情況下,最高貸款額度不超過(guò)借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍；借款人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,最高貸款額度為購(gòu)房總價(jià)款的85%；借款人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房,最高貸款額度為購(gòu)房總價(jià)款的80%；借款人購(gòu)買(mǎi)商品住房,最高貸款額度為購(gòu)房總價(jià)款的70%。
 

所有貸款情形的貸款額度均不能超過(guò)最高貸款額度。貸款年限不得超過(guò)借款人的法定退休年齡向后延長(zhǎng)五年。相關(guān)工作人員介紹,住房公積金政策和房?jī)r(jià)是相關(guān)的,棗莊市房?jī)r(jià)并沒(méi)有大幅上漲,就目前的市場(chǎng)行情看,貸款額度30萬(wàn)元還是較為合理。棗莊市住房公積金管理中心李姓科長(zhǎng)介紹,今年貸款計(jì)劃是9億多,相比去年減少2億多,今年第一季度共給942人發(fā)放貸款,總金額達(dá)1.98億元,比去年同期有所下降,李科長(zhǎng)稱(chēng),去年同期貸款金額大,主要是單位集體團(tuán)購(gòu)的現(xiàn)象比較多,今年這種情況少一些。
 

另?yè)?jù)了解,國(guó)內(nèi)多個(gè)二三線(xiàn)城市對(duì)公積金貸款額度進(jìn)行上調(diào)。其中,新疆克拉瑪依公積金中心的最高貸款上限由50萬(wàn)元增至70萬(wàn)元；山東濱州將住房抵押貸款的最高額度及最長(zhǎng)期限由現(xiàn)在的25萬(wàn)元/15年提高至30萬(wàn)元/20年；河南鄭州將公積金貸款最高額度上調(diào)5萬(wàn)元,市民最多可以貸款45萬(wàn)元；河南信陽(yáng)住房公積金最高貸款額度由原來(lái)的個(gè)人16萬(wàn)元、夫妻雙方28萬(wàn)元分別提高到26萬(wàn)元和38萬(wàn)元。
 

另外還下調(diào)了個(gè)人住房公積金貸款利率，五年期以上下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下（含五年）下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.45%下調(diào)至4.20%。

從2012年6月8日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn)，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.10%下調(diào)至2.85%。

從2012年6月8日起，開(kāi)展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門(mén)《關(guān)于貫徹建金【2010】179號(hào)文件做好規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（魯建金字【2010】14號(hào)）文件精神，結(jié)合我市住房公積金使用管理的實(shí)際情況，現(xiàn)就規(guī)范我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策通知如下：

一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻新、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

二、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）首次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房時(shí)：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

三、繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為改善居住條件，第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

四、確定我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為30萬(wàn)元，最長(zhǎng)年限為30年。具體貸款額度、年限由市住房公積金管理中心根據(jù)借款人使用住房公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)、購(gòu)房總價(jià)、住房公積金繳存情況、家庭收入情況、個(gè)人信用等綜合確定。

五、市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要會(huì)同市住房公積金管理中心盡快建立信息共享機(jī)制，積極防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款的行為發(fā)生。