在北京居住但是并沒有房子且想買房子的人來說，一定很關(guān)注北京住房公積金額度。目前北京住房公積金貸款額度單筆最高可為80萬元。此消息由北京住房公積金管理中心公布而出。今年北京計劃發(fā)放公積金貸款390億元，與去年計劃大體相當。同時，北京公積金調(diào)整了繳存上下限。7月1日起，普通職工每月最低須繳存公積金共374.4元，繳存上限則提高至4170元。

具體貸款額度的確定方法：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

公積金每月應該繳多少?

職工每月繳納的住房公積金分為兩個部分，個人繳存部分和單位繳存部分。兩部分月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工或單位的住房公積金繳存比例。

2008年起，北京公積金繳存比例實行全市統(tǒng)一，都為12%。以一位職工月平均工資5000元為例，每月繳納的公積金應為5000×12%×2=1200元。

根據(jù)規(guī)定，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)，不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工資標準1560元。下崗、內(nèi)退等類似情況職工，月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費，即最低工資標準乘以70%，1092元。依此計算，職工住房公積金月繳存下限為1560元×12%×2，合計374.4元。下崗、內(nèi)退等職工，每月最少繳存公積金共計262.08元。

此外，住房公積金月繳存額也有“封頂”。月繳存基數(shù)上限為上一年度全市職工月平均工資的300%，執(zhí)行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市職工月平均工資為5793元，依此計算，住房公積金月繳存上限為4170元。這一上限從本月1日起實施。

哪些情況可提取公積金?

購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還自住住房貸款本息的;房租支出超出家庭工資收入5%的;生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形，可提取公積金。

其中購房辦理首次提取公積金，如果是商業(yè)貸款購房，要提供購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件、購房發(fā)票的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、本人的銀行儲蓄賬戶，填寫住房公積金提取申請書，由單位經(jīng)辦人持相關(guān)證明材料提出申請。

上月，北京公積金簡化提取手續(xù)，如果是用公積金貸款買的房，只需要提供住房公積金提取申請書、申請人身份證原件、復印件以及銀行儲蓄賬戶。

而租房首次提取公積金所需材料包括：提取申請書、出租房屋稅收委托代征點或稅務機關(guān)開具的租房費發(fā)票、房屋租賃合同、單位繳納基本養(yǎng)老保險的證明、申請人身份證原件及復印件、申請人銀行儲蓄賬戶。

變化后，北京住房公積金額度最高可得80萬，這給很多想要在北京買房子來說，是個很好的消息。同時最好關(guān)注購房的相關(guān)政策，把握最好的實際購房。