根據(jù)地區(qū)的不同，一般來(lái)說(shuō)公積金貸款金額也是有所不同的，那么鄭州公積金貸款金額具體的是多少呢，我們?cè)谶M(jìn)行公積金貸款的時(shí)候首先要了解的知識(shí)有哪些呢，以鄭州為例，我們來(lái)詳細(xì)了解下鄭州公積金貸款金額是多少？

4月19日，鄭州市住房公積金管理中心發(fā)布消息，為支持和滿足繳存職工利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或改善型住房需求，單筆最高個(gè)人住房貸款金額由40萬(wàn)元上調(diào)為45萬(wàn)元。 

借款人夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額由40萬(wàn)元上調(diào)為45萬(wàn)元；借款人單方在鄭州市級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)正常繳存住房公積金的，單筆最高個(gè)人住房貸款金額由30萬(wàn)元上調(diào)為35萬(wàn)元。 

此次單筆個(gè)人住房公積金貸款最高限額上調(diào)前，鄭州市區(qū)單筆個(gè)人住房公積金貸款最高限額為2006年設(shè)定的40萬(wàn)元。隨著近年來(lái)職工繳存情況和鄭州住房?jī)r(jià)格的實(shí)際變化，目前已無(wú)法滿足職工購(gòu)買(mǎi)普通住房的需要，貸款金額在原有基礎(chǔ)上調(diào)整5萬(wàn)元。 

個(gè)人住房公積金貸款其他審批要求不變，仍按原政策執(zhí)行。 

何謂“組合貸”？    

“組合貸”，指的是同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人，公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款時(shí)，可在辦理住房公積金貸款的同時(shí)，辦理商業(yè)銀行住房貸款。該政策實(shí)施之前，鄭州購(gòu)房者申請(qǐng)住房貸款，只能在公積金貸款和商業(yè)貸款中二選一。“組合貸”的推出，主要是為了解決商業(yè)貸款利率高增加購(gòu)房成本，而公積金貸款利率低但額度受限(鄭州最高45萬(wàn)元)的問(wèn)題。 

【現(xiàn)場(chǎng)】   

“組合貸”咨詢者很多  

昨天上午9時(shí)許，鄭州住房公積金百花路辦事大廳，專(zhuān)門(mén)受理“組合貸”申請(qǐng)的窗口已經(jīng)開(kāi)設(shè)，不少市民在咨詢相關(guān)政策和辦理流程。據(jù)工作人員介紹，購(gòu)房合同在房管局備案一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間，申請(qǐng)“組合貸”必須已經(jīng)完成備案，另外還要準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，這些都需要時(shí)間。    

鄭州住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)陳建功介紹，“組合貸”最高限額為70萬(wàn)元，且貸款金額不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%。家庭第二套住房貸款金額為總房款的40%，不支持家庭第三套及以上住房。同時(shí)，申請(qǐng)“組合貸”，商業(yè)貸款金額不能低于5萬(wàn)元。  

【算賬】    

“組合貸”利息能省多少    

一套準(zhǔn)備按揭購(gòu)房的房產(chǎn)，使用“組合貸”能省多少錢(qián)？昨天上午，記者請(qǐng)陳建功算了一筆賬：   

據(jù)介紹，“組合貸”與利率計(jì)算并沒(méi)有關(guān)系，公積金貸款和商業(yè)貸款仍然執(zhí)行各自不同的利率，目前公積金5年以上是4.5%，商業(yè)貸款則由銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，決定上浮還是打折。   

鄭州公積金貸款金額的提升幫助我們更加便捷的貸到更多金額，方便我們公積金貸款買(mǎi)房。